美邦服饰卖房“回血”，出手相救者又是雅戈尔。

12月4日，美邦服饰（002269.SZ）发布关于公司拟出售部分房产的公告。公告称，美邦服饰拟以现金交易方式向雅戈尔（600177.SH）出售公司所持有的位于四川省成都市锦江区大科甲巷43号的店铺，双方协商定价6.8亿元。

具体来说，美邦服饰此次出售的房产总建筑面积约为1.07万平方米，位于知名商圈成都春熙路附近，具体坐落位置北至春熙路东段，南至联升巷，西至春熙路南段，东至红星路，所处地区道路网密度、道路等级均较好。美邦服饰于2009年购得该店铺，主要作为自有品牌直营店铺运营。

签署协议后，美邦服饰必须保证在一个月内完成不动产转移登记，完成过户及房屋交付后7个工作日内，美邦服饰将收到全部出售款。

美邦服饰表示，该交易有利于扩大公司全域业务发展，为供应链投入做流动性资金准备，另通过盘活资产的方式持续压缩负债，对公司的财务状况及经营成果将产生积极影响，最终数据以公司年度经审计的财务报告为准。

美邦服饰近年来陷入经营困境，2020至2022年，美邦服饰归母净利润分别亏损8.59亿元、4.68亿元和8.23亿元，3年累计亏损超过20亿元。公司现金流告急，资金链紧张。2023年三季报显示，美邦服饰账面货币资金仅有8600万，而公司仅短期负债就有7.24亿元，另外应付票据和应付账款也达到7.39亿元，如无外部资金进入，公司日常经营恐存困难。

在此情势下，美邦服饰近两年频频卖房“回血”，雅戈尔则多次真金白银“解围”。包括这次6.8亿元商铺在内，一年多来，雅戈尔已经四次出手，粗略计算累计为美邦服饰输血近13亿元。

· 2023年6月，美邦服饰出售沈阳市和平区太原街店铺，建筑面积逾1.04万平方米，该房产为美邦服饰于2010年购得，主要用于自营品牌直营店铺运营，协商交易价格3亿元。

· 2022年12月，美邦服饰向雅戈尔出售贵阳市中华中路145号店铺，店铺共3层，总建筑面积2938平方米，成交总价1.3亿元。

· 2022年10月，雅戈尔买下美邦服饰武汉光谷世界城西班牙风情街一栋店铺，店铺共3层，总建筑面积3810平方米，成交总价1.9亿元。

雅戈尔在相关公告中表示，购买商铺是为了持续发展时尚产业，进一步落实“大店战略”布局。同时，作为服装界的知名地产玩家，也不能排除雅戈尔从地产角度投资布局的可能性。另外，需要指出的是，雅戈尔的实控人李如成与美邦服饰实控人周成建为浙江老乡。受房地产业务拖累，2023年前三季度，雅戈尔实现营业收入74.58亿元，同比减少41.85%，实现归母净利润26.93亿元，同比减少35.78%。